geschaeftsflaeche

Mehr erfahren

Das Büro- und Geschäftsgebäude Welserstr. 33 wurde in moderner Niedrigenergiebauweise im Frühjahr/Sommer 2016 errichtet. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf modernste Haustechnik für ein angenehmes Arbeitsklima gelegt. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.500 m² und wird mittels Wasser/Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Die Lage des Bürogebäudes Welserstr. 33 ist in vielerlei Hinsicht zentral: Mitten in Marchtrenk gelegen, besticht die Lage durch die sehr gute Infrastruktur in der Stadtgemeinde. Aufgrund der zentralen Lage Marchtrenks in Oberösterreich und der direkten Verkehrsanbindung in alle Richtungen, erreicht man z.B. in wenigen Fahrminuten die Städte Wels und Linz. Die Bundesstraße B1 liegt direkt vor der Haustüre und auch die Anbindung an die Autobahn überzeugt: in nur etwa einem Kilometer Entfernung erreicht man die Auffahrt auf die A25.

Die Ausstattung. Hochwertig & exklusiv.

  • Klimatisierung im gesamten Gebäude
  • lichtdurchflutetes Stiegenhaus mit Lift
  • moderne Sanitäranlagen
  • sehr gut ausgestattete Teeküche für Ihre Mitarbeiter
  • optionale PKW-Stellplätze

Zentrale Lage im Herzen von Marchtrenk

  • Supermärkte und Geschäfte in direkter Umgebung (z.B. liegt gegenüber der Supermarkt Lidl)
  • diverse Restaurants und Gasthäuser sind fußläufig erreichbar (z.B. Gasthof Fischer in nur 400 m Entfernung)
  • öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung mit Anbindung nach Linz und Wels
  • beste Verkehrsanbindung an die B1 oder Autobahn (z.B. A25 in ca. 1 km Entfernung)

Die Lage des Gebäudes besticht auch durch eine hohe Werbewirksamkeit: Mit mehr als 40.000 vorbeifahrenden Autofahrern an der B1 pro Tag ist eine hohe Sichtbarkeit garantiert! Es ergeben sich dadurch eine Vielzahl an Werbemöglichkeiten, die gerne nach Rücksprache mit uns umgesetzt werden können!

Im Überblick

daemon-immobilien-icon

50 - 500m2

Büroflächen
daemon-immobilien-icon

2016 errichtet

Neubau
daemon-immobilien-icon

direkt an der B1 gelegen

sehr gute Lage

Freie Objekte

Mehr erfahren